外壁から白い粉・・・。

壁を触った時に手の平に白い粉が付いてしまう現象。これをチョーキング現象と言います。チョーキングとは白亜化現象とも呼ばれ、主に塗装表面が紫外線、熱、水分、風などによって塗装面の表層樹脂に劣化が起こり、塗料の中の顔料がチョークのような粉状になり消耗していく現象・状態を指します。

チョーキングの原因としては以下のものがあります。

• 長い間、雨や紫外線に晒されることで塗膜が劣化
• 立地条件に応じた耐候性のある塗料を用いていない

チョーキング現象を放置しておくと外壁にヒビが入ったり、耐水性が悪くなりカビが生えたりと多くのトラブルが起こってしまいます。
また、チョーキングが起こっている状態で長時間放置すると外壁が腐ることもあるため、クラック（ひび割れ）よりも塗替えの緊急度は高いと言えます。

チョーキングは塗装面の劣化のサインであり、外壁の塗り替えの目安にもなります（チョーキングが起こらない素材の壁もあります）。